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    杨钦仁律师

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    房贷逾期不还会怎么样

    作者:浦东房产律师 发布于:2019/4/8 9:42:04 

    1、银行催款期间产生罚息

    若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。

    2、房产最终被拍卖

    若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。

    3、买房人征信记录不良

    除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外,更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录,一旦被标记为黑户,可能会被保留3年~7年的纪录,将来若要向其它银行借款,可能就会因信用不良而很难申请了。

    按揭贷款买房可以说是当下比较流行的一种买房付款方式,随着各地房价的不断攀升,能够一次性全款买房的人并不多,而又想有一个自己的住房,此时不妨考虑按揭贷款方式买房。而在申请获得了贷款之后,需要按照与银行方面的约定,按时足额偿还本金和利息,若是出现违约的情况,那么会让自身利益受到更多的损害,显然是很不利的。




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