浦东房产律师

  • 15801913292
  • 房产诉讼

    杨钦仁律师

    联系律师

    • 律师姓名:杨钦仁
    • 联系手机:15801913292
    • 电子邮箱:yangqren@126.com
    • 执业证号:13101201610425038
    • 所属律所:上海君澜律师事务所
    • 联系地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座7楼01-04单元

    诉讼期间变卖房产执行期间发现怎么处理

    作者:浦东房产律师 发布于:2019/4/8 9:46:20 

     一、诉讼期间变卖房产执行期间发现怎么处理

      首先要看对方是不是恶意转移财产的行为(房价是否明显低于市场价格),如果是恶意行为法院可以确认合同无效;如果是正常的价格,要看第三人是否知情,如果买房是知情的,他就不是善意第三人,法院也会确认买卖无效;反之,如果买房是善意第三人的话,买卖是有效的,要保护正常的交易行为,保护善意第三人的利益的。如果他卖了房子还有其他收入或财产的话,一样可以执行的,特别是城市里如果有工资的话很好执行的。

    诉讼期间变卖房产执行期间发现怎么处理

      二、房产诉讼时效

      房地产纠纷诉讼一般时效为两年,延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年,最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内,确实不是由于原告的过错,而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算,从障碍原因消除之日起,诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90天内,必须协助业主办理好房地产证,否则,就要承担违约责任。

      三、房产诉讼程序

      1、房产纠纷属普通民事案件,由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

      2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

      3、法庭审理。

      4、法庭判决。




    上一篇:房产产权诉讼流程

    下一篇:房产诉讼期是多长时间

    在线咨询

    在线咨询律师

    杨钦仁 杨钦仁